泉港自然告〔2025〕3號
經(jīng)泉港區(qū)人民政府批準(zhǔn)（泉港政地〔2024〕101、102號）,泉州市泉港區(qū)自然資源局(以下簡稱掛牌人)決定公開掛牌出讓2幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、宗地概況及相關(guān)要求
1.出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊編號 |
土地位置 |
用地 面積 |
土地用途及出讓年限 |
規(guī)劃指標(biāo) |
競買保證金 |
起始價 |
加價幅度 |
投資 強度 |
畝均 稅收 |
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容積率 |
建筑系數(shù) |
綠地率 |
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2023-SM013 |
泉港區(qū)石化工業(yè)園區(qū)、園西路南段東側(cè)、通港路北側(cè) |
73329平方米（折合110畝） |
三類工業(yè)用地-化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)，出讓年限50年 |
不小于0.7且不大于1.5 |
不小于40% |
不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴(yán)禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠 |
652萬元 |
3256萬元 |
5萬元 |
不低于350萬元/畝 |
不低于25萬元/畝 |
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2023-SM014 |
泉港區(qū)石化工業(yè)園區(qū)、園西路南段東側(cè)、通港路北側(cè) |
33333平方米（折合50畝） |
三類工業(yè)用地-化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)，出讓年限50年 |
不小于0.7且不大于1.5 |
不小于40% |
不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴(yán)禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠 |
296萬元 |
1480萬元 |
5萬元 |
不低于350萬元/畝 |
不低于25萬元/畝 |
2.2幅地塊要求在簽訂《交地確認(rèn)書》之日起12個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起36個月內(nèi)竣工。
3.2幅地塊用地范圍和規(guī)劃設(shè)計控制條件詳見泉港自然〔2024〕400、401號及相關(guān)紅線圖。
4.環(huán)評、產(chǎn)業(yè)類型等要求應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、競買人資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，符合產(chǎn)業(yè)類型的境內(nèi)外公司、企業(yè)（除法律另有規(guī)定外）按要求繳納足額保證金的，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買。競買人應(yīng)當(dāng)單獨申請，不可聯(lián)合申請。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定受讓人，不設(shè)定保留價。
四、報名、實地踏勘及競價辦法
(一）競買申請的報名起始時間：2025年1月20日8時至2025年2月11日17時。
（二）掛牌交易期限：2025年2月3日8時至2025年2月14日17時。
（三）網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準(zhǔn)。繳納競買保證金的截止時間為2025年 2月11日16時整(以掛牌人收到款項的時間為準(zhǔn))。
（四）采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進行。 競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，按規(guī)定繳納競買保證金、具備申請條件的，我局將在2個工作日內(nèi)經(jīng)核實后，發(fā)給網(wǎng)上交易競買號、初始交易密碼，以及由5位字母隨機組成的識別號，獲得競買資格，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等。
競買申請人注冊提交的文件資料不全或不符合要求的，通知其及時補正，并重新審核確認(rèn)；競買申請不符合規(guī)定條件的，通知其不予受理，并具體說明不予受理的理由，并在5個工作日內(nèi)退還競買保證金。
(五）競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
(六）競得人應(yīng)根據(jù)交易規(guī)則、交易須知或系統(tǒng)提示，在成交公示后5個工作日內(nèi)持有關(guān)材料到掛牌人處辦理簽訂《成交確認(rèn)書》，競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的，不影響掛牌成交結(jié)果的法律效力。
五、其他事項
(一）競得人繳納的競買保證金，掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作地價款，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)交清出讓地價款。其他競買人未競得用地的，我局在發(fā)出《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)不計息退還其支付的保證金。但工業(yè)用地預(yù)申請人不按規(guī)定參加競買的，其所繳納的競買保證金不予退還。
(二）競得人與掛牌人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與園區(qū)管委會簽訂投資強度和畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)的《泉港區(qū)工業(yè)建設(shè)項目投資監(jiān)管協(xié)議》。
(三）競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)、竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額 1 ‰的違約金，出讓人有權(quán)要求申請人繼續(xù)履約；在約定時間滿一年未動工建設(shè)的，除按照規(guī)定收取開工違約金外，有權(quán)機關(guān)還應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定收取該宗地出讓價20%征收土地閑置費，直至無償收回閑置土地；具體規(guī)定以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》條款規(guī)定為準(zhǔn)。
六、注意事項
申請人在提交注冊信息資料前，須詳細(xì)閱讀《福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易規(guī)則》、《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》以及國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告等有關(guān)法律法規(guī)，熟知公告內(nèi)容、掛牌時間、網(wǎng)上交易時間、網(wǎng)上交易宗地信息、交易條件、宗地交易須知、加價幅度等內(nèi)容。
競買人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。競買人可通過現(xiàn)場圖片或現(xiàn)場踏勘了解掛牌交易的宗地，對宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在網(wǎng)上注冊提交競買申請前向掛牌人提出書面意見。競買申請人注冊信息提交后，視為對宗地現(xiàn)狀無異議。需由我局派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局土地儲備中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595-68110006，聯(lián)系人：林先生。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)具體事宜，詳見本次掛牌文件。
八、我局對本《公告》有解釋權(quán)。
泉州市泉港區(qū)自然資源局
2025年1月14日
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